金利のお話【初級編】|ブログ|弘前エリアでリノベーション&全面リフォームするなら「リフォーム工房イエだから」

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2020.11.17

金利のお話【初級編】

リノベーション豆知識小山内スタッフ

自分たちに合った金利って?

弘前市・青森市・黒石市・平川市を中心に建築・不動産を手掛ける

成都地所のリノベーション専門店「リフォーム工房 イエだから」

皆様の一生の家づくりを最高なものにするために、誠心誠意お手伝いさせていただきます!

こんにちは。リフォーム工房イエだから、小山内です。

今日のテーマは・・・

「自分たちに合った金利って?」です。

こちらの記事は「リフォームローン??住宅ローン???」の続きです!

まだお読みになっていない方は↑のリンクからどうぞ!

フルリノベーションや大規模リフォームを行う時、金融機関からの融資をご検討されるかたも多いですよね。

リフォームでも住宅ローンを組むことができることを前回はお話させていただきました。

 

実際…気になるのって金利ですよね?

なかなかお金のお話って人に聞きづらいし、勉強するのも大変そう…

そういったお声を良くいただきます。

日本は低金利時代に突入して久しいです!住宅購入・大規模リフォーム・リノベーションを

検討される方は、ぜひ利用すべきだと思います。今回は金利のお話!

 

金利は主に2タイプ

同じ金融機関(銀行さんなど)の住宅ローンでも、金利のタイプで適用される金利や

総返済額が大きく変わります。

(総返済額は、おーきくおーきく異なります!注意しましょう!)

金利のタイプには

固定金利型変動金利型2タイプがあり、

それぞれメリットとデメリットがあります。

今回は金利のタイプについてご紹介します。

 

 

■固定金利

固定金利型は、契約を行った時の金利が、返済まで固定されます。

●メリット

・返済額が固定だから、金利はずっと変わらない。

・返済内容が決まっていて、返済計画を立てやすいのでお金の管理がしやすい。

 

●デメリット

・借入後に市場の金利が下がっても、金利はが変わらない。

・一般の変動金利より、金利が高めに設定されていて、総返済額が多くなる。

 

■変動金利

変動金利型は、市場動向に合わせて金利が変わります。

金利が見直されるため、市場の金利動向の影響を大きく受けます。

メリット

・固定金利型よりも金利が低く設定されている。

・金利の見直しが行われるものの、市場金利が上昇した場合は約5年間の1.25倍までしか金利は上昇しない。

 

デメリット

・低金利の際は恩恵を受けれます!金利が上昇した場合は返済に影響し、場合によっては利息が高くつく場合も。

・金利や返済額の変動があるので、お金の管理が少し難しい。

 

こーんな感じで、住宅ローンを借りるときの「金利」には様々な種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。

だからこそ、皆さんのライフプランに合わせてどの金利のタイプが一番合っているのかを考えることが大切です。

 

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