減築という発想|ブログ|リノベーション・全面リフォームは弘前市の「リフォーム工房イエだから」

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【減築】とは…?

弘前市・青森市・黒石市・平川市を中心に建築・不動産を手掛ける

成都地所のリノベーション専門店「リフォーム工房 イエだから」

皆様の一生の家づくりを最高なものにするために、誠心誠意お手伝いさせていただきます!

こんにちは。リフォーム工房イエだから、小山内です。

今日のテーマは・・・

【 減 築 】

新築を考え始めたころ、将来はこういう使い方になる…という正確なイメージができた人、いったい何人いたでしょう?

私の実家も最初は8人家族でした。兄と二人部屋で、早く自分の部屋が欲しいと言っては両親を困らせた記憶があります。

兄が実家を巣立ったころには自分の部屋をあっさりと手に入れたわけですが、祖父母もに亡くなり、和室は静かになり

今は広くなってしまった家に、残った家族で静かに暮らしています。

 

最初は使われていた部屋も、10~20年経つと使わなかったり、2階への上り下りが大変になったり…

そんなお話をお客様からもよく伺います。

これからのマイホームライフをより使い易くできるのが、リフォーム・リノベーションの強みです。

リフォーム・リノベーションの1つの手段として「減築」というものがあります。

聞きなれないかもしれませんが、「部屋を増やしたい」=「増築」の逆の考え方です。

減築のメリット・デメリットを見ていきましょう!

 

減築のメリット

・コンパクトなお家に生まれ変わる

使わない部屋でも、ただ放っておく事ができないっていう性格のかたもいらっしゃいます。

適度に換気したり、掃除したり、使わないとわかっていてやるのは大変です。

また、2階に使わない部屋があると上り下りが大変だというお話も聞きます。

やはり階段の上り下りは体に負担がかかりますしね。

減築によって改善する可能性があります。

 

・固定資産税の軽減

固定資産税はどう決まっているのか…

固定資産税はお家の延床面積によって決まります。減築によって延床面積が減ると、

固定資産税も減額される可能性が高いです。

 

・光熱費を抑えることができる(かも)

広い部屋を暖める・冷やす為には電気代がかかります。お部屋の数が多かったり、とても広い部屋があったりすると

(さらにそこに、薄いガラスの大きい窓があったりすると)光熱費がかなりかかっていると思います。

光熱費って比較する機会が少ないので、自分のお家の光熱費が高いって気づきにくいんです。

お部屋の数や広さが減れば、冷暖房も効率化できて、光熱費も抑えられる可能性がありますね。

 

減築のデメリット

・実はただ減らすっていう単純な話でもないんです

思っているより費用がかかります。建替えよりは安く済むでしょ?おそらくそうです。

とはいえ、減築する場所など場合によっては費用が予想以上にかさむ場合があります。

2階のここを減らします!ではその部分が乗っかっていた部分は青空を見上げることになるのでしょうか?

違いますよね。屋根が必要ですね。外壁も同様に必要です。

 

・住みながらリフォームができない可能性があります。

通常のリフォーム、特に設備の入替えの場合は住みながらリフォームできる場合が多いです。

しかし2階建て→平屋にするといった場合には、住みながら工事するというのは非常に難しいです。

その場合は一時的な住処として仮住まいが必要になります。

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お家一つ一つに思い出があるように、お家の状況は様々です。

実際に見ないとわからないというのがリフォーム・リノベーション!

私たちプロの目線でしっかりと調査させていただくことで、本当の費用というのが見えてきます。

ぜひ一度ご相談くださいね。

 

リフォーム工房イエだからでは、

1階を重点的に暖熱・耐震リフォームを行うプランもご用意しています!

詳しくはプラン表をご覧くださいね!

お問い合わせはこちらからも可能です!

「減築について」とご記入くださいね!

 

ただの設備の入れ替えだけではない「二度目の家づくり」。

私はそれがリノベーションの真の姿だと思います。

●新しい暮らしを始めましょう!

住む人の年齢・人数・趣味嗜好 新しく住む人のお気持ちをしっかり実現することで、どんなお家でも世代を超えて住み続けることができると考えます。

理想の暮らし・ライフスタイル・本当に望む空間、そしてそこから紡がれるストーリーを考えるきっかけに私たちはなりたいと考えています。

●新しい暮らしって…?

リノベーション・増築・改築で付加価値を上げましょう!お家がまだまだ輝けるステージを用意してあげることで、生活が変わります。

生活を変えると人生が変わります。これまで共に歩んできたお家と、新しい人生を踏み出してみませんか?

私たちが作ったモデルハウスも、ぜひ参考にしてくださいね!

 

前回の「リノベーションのお金にまつわるお話」はこちら!

 

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リフォーム工房イエだからでは

お客様ひとりひとり、一家族一家族のご要望をしっかりとお聞きし、ベストなご提案をさせていただきます。

フルリノベーションでは坪単価制を導入し、比較的リーズナブルにできるご提案も用意しております!

もちろん耐震補強も万全です!

リノベーションで、お家が新築同様に蘇ります!

新築同様にお家がよみがえることで、皆さんのお家はまだまだ活躍できます!

・お子さんが独立し使わなくなった部屋

・昔は必須だった和室の広間

・古すぎる間取り 

ございませんか?

・せっかくの大きな家、息子・娘夫婦に受け継ぎたい

・大きな家をフルリノベで2世帯に!お孫さんの成長を一緒に見守りたい!

そんなご要望、どんどん受け付けています!

ぜひイエだからにまでご相談ください!使い易く、何年も使えるイエに生まれ変わらせましょう!

使い易い間取りプラン、考え抜かれた動線、リフォーム工房イエだからならではのご提案ができます!

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以上、小山内でした!!!

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